W przypadku wynajmu nieruchomości położonej w mieście, niezależnie od tego, czy jest to mieszkanie, czy lokal, konieczne jest sporządzenie pisemnej umowy najmu, która precyzuje obowiązki obu stron (wynajmującego i najemcy). Często spotyka się umowy, które są nieważne z powodu braku podstawowych elementów lub zawierają klauzule niezgodne z prawem, które mogą zostać unieważnione. W takich przypadkach, w razie naruszenia umowy przez którąkolwiek ze stron, nie można egzekwować jej postanowień, a nawet może dojść do jej całkowitego lub częściowego unieważnienia przez jedną ze stron. Dlatego bardzo ważne jest, aby umowa była sporządzona poprawnie, aby uniknąć przyszłych konfliktów między wynajmującymi a najemcami. W internecie dostępnych jest wiele wzorów umów, jednak każde przypadek wymaga indywidualnej adaptacji. Zaleca się skorzystanie z konsultacji prawnych z hiszpańskim adwokatem przed sporządzeniem i podpisaniem umowy najmu, zwłaszcza jeśli zależy nam na trwałości stosunku najmu.