Blog

Blog o prawie hiszpańskim.

Jak bezpiecznie kupić nieruchomość w Hiszpanii? Praktyczny przewodnik.

Zbiór najważniejszych porad dla osób poszukujących nieruchomości na rynku hiszpańskim. Poradnik opisuje metody poszukiwania właściwej nieruchomości, przebieg transakcji oraz związane z nią koszty.     Aby pobrać kliknij na obrazek lub tutaj

Członek rodziny zmarł w Hiszpanii, a jestem jego spadkobiercą – co powinienem zrobić?

Członek rodziny zmarł w Hiszpanii, a jestem jego spadkobiercą – co powinienem zrobić? W pierwszej kolejności, należy dokonać rozróżnienia w zależności od daty śmierci – jeżeli śmierć nastąpiła przed 17 sierpnia 2015 r., a zmarły nie posiadał obywatelstwa hiszpańskiego, wówczas zastosowanie miałyby przepisy obowiązujące w kraju, którego był obywatelem. Lecz jeżeli śmierć nastąpiła po tej…

Egzekucja alimentów w Hiszpanii

Egzekucja alimentów w Hiszpanii Istnieje wiele sporów dotyczących świadczeń alimentacyjnych pomiędzy byłymi małżonkami, którzy po rozwodzie, mieszkają w różnych krajach Unii Europejskiej. Poniżej omówimy przypadek kobiety narodowości polskiej i mieszkającej w Polsce, której przysługuje prawo do opieki nad synem. Jej były małżonek, również Polak (chociaż mógłby pochodzić z jakiegokolwiek innego kraju Unii Europejskiej), mieszkający na…

VAT – Opodatkowanie świadczenia usług

Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (ang. Value Added Tax) podlega również odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju (art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT). Pojęcie usługi Usługą jest każde świadczenie wykonane przez podatnika w ramach działalności, niebędące dostawą towarów. Każda czynność wykonywana przez podatnika za wynagrodzeniem, której efektem jest świadczenie na rzecz…

Rejestr Własności Nieruchomości w Hiszpanii (El Registro de la Propiedad)

Charakterystyka Rejestru Rejestr Własności (Księgi Wieczyste) w Hiszpanii jest rejestrem publicznym, zawierającym informacje dotyczące prawa własności i innych praw rzeczowych na nieruchomościach. Wszystkie nieruchomości uporządkowane są w formie ksiąg wieczystych. Funkcjonowanie Rejestru zostało uregulowane w Ustawie Hipotecznej i Regulaminie Hipotek (la Ley Hipotecaría,  el Reglamento Hipotecario). W Hiszpanii, Rejestr Własności jest organem administracyjnym, działającym poprzez…

Procedura zakładania Spółki z o.o. w Hiszpanii

Hiszpańska spółka z ograniczoną odpowiedzialnością jest spółką handlową, w której odpowiedzialność wspólników ograniczona jest do wysokości wniesionego przez nich kapitału i nie wpływa na ich majątek osobisty. Do jej utworzenia niezbędne jest przeprowadzenie szeregu różnego rodzaju formalności, które różnią się w zależności od wybranego przez nas sposobu założenia spółki. Procedura tradycyjna Pierwszy z nich jest…

Zakup nieruchomości w Hiszpanii

Zakup nieruchomości w Hiszpanii

Równouprawnienie obywateli UE podczas transakcji zakupu nieruchomości w Hiszpanii Co do zasady obywateli UE, którzy chcą zakupić nieruchomość (dom, apartament) w Hiszpanii dotyczą te same regulacje prawne, na jakich dokonują tego rodowici Hiszpanie. Należy jednak mieć na uwadze pewne różnice dotyczące formalnych aspektów całego przedsięwzięcia. Umowa kupna-sprzedaży w Hiszpanii Umowa kupna-sprzedaży jest umową, w której…