Blog

Blog o prawie hiszpańskim.

Odszkodowanie za wypadek komunikacyjny w Hiszpanii

Hiszpania jest jedną z ulubionych destynacji wypoczynkowych Polaków, którzy przemieszczając się po jej terytorium samochodem, niekiedy stają się uczestnikami wypadków. W związku z tym w niniejszym artykule postaramy się przybliżyć podstawowe zagadnienia dotyczące postępowania o odszkodowanie za wypadek komunikacyjny w Hiszpanii. Przez tzw. „wypadek drogowy” należy rozumieć zdarzenie mające miejsce na drodze publicznej, polegające najczęściej…

Koszty i podatki związane z kupnem nieruchomości w Hiszpanii

Zapłata podatków związanych z kupnem nieruchomości w Hiszpanii. Przed dokonaniem zakupu, należy wziąć pod uwagę fakt, że zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości pociąga za sobą obowiązek zapłaty podatków. Aby nie być zaskoczonym ich wysokością, warto wcześniej obliczyć należną kwotę. Podstawą wyliczenia wysokości należnych podatków będzie cena zawarta w treści aktu notarialnego przeniesienia własności. Jednakże, jeśli cena…

Podpisanie umowy sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii

Podpisanie umowy sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii Podobnie jak w Polsce, w Hiszpanii, zawierając umowę sprzedaży nieruchomości sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy oraz wydać mu rzecz, natomiast kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy wskazaną cenę. Podpisanie umowy sprzedaży nieruchomości oznacza złożenie formalnego oświadczenia woli, a następnie, z jednej strony, przekazanie nieruchomości…

Jak szukać nieruchomości w Hiszpanii

Poszukiwanie idealnej nieruchomości w Hiszpanii W przypadku, gdy marzymy o mieszkaniu na terenie Hiszpanii, a nie udało nam się znaleźć idealnej nieruchomości podczas wakacyjnych pobytów, czeka nas etap poszukiwań, które możemy prowadzić na własną rękę lub za pośrednictwem agencji nieruchomości. Jeżeli zdecydujemy się na podjęcie poszukiwań we własnym zakresie, to w celu ich usprawnienia powinniśmy…

Jak bezpiecznie kupić nieruchomość w Hiszpanii? Praktyczny przewodnik.

Zbiór najważniejszych porad dla osób poszukujących nieruchomości na rynku hiszpańskim. Poradnik opisuje metody poszukiwania właściwej nieruchomości, przebieg transakcji oraz związane z nią koszty.     Aby pobrać kliknij na obrazek lub tutaj

Członek rodziny zmarł w Hiszpanii, a jestem jego spadkobiercą – co powinienem zrobić?

Członek rodziny zmarł w Hiszpanii, a jestem jego spadkobiercą – co powinienem zrobić? W pierwszej kolejności, należy dokonać rozróżnienia w zależności od daty śmierci – jeżeli śmierć nastąpiła przed 17 sierpnia 2015 r., a zmarły nie posiadał obywatelstwa hiszpańskiego, wówczas zastosowanie miałyby przepisy obowiązujące w kraju, którego był obywatelem. Lecz jeżeli śmierć nastąpiła po tej…

Egzekucja alimentów w Hiszpanii

Egzekucja alimentów w Hiszpanii Istnieje wiele sporów dotyczących świadczeń alimentacyjnych pomiędzy byłymi małżonkami, którzy po rozwodzie, mieszkają w różnych krajach Unii Europejskiej. Poniżej omówimy przypadek kobiety narodowości polskiej i mieszkającej w Polsce, której przysługuje prawo do opieki nad synem. Jej były małżonek, również Polak (chociaż mógłby pochodzić z jakiegokolwiek innego kraju Unii Europejskiej), mieszkający na…

VAT – Opodatkowanie świadczenia usług

Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (ang. Value Added Tax) podlega również odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju (art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT). Pojęcie usługi Usługą jest każde świadczenie wykonane przez podatnika w ramach działalności, niebędące dostawą towarów. Każda czynność wykonywana przez podatnika za wynagrodzeniem, której efektem jest świadczenie na rzecz…

Rejestr Własności Nieruchomości w Hiszpanii (El Registro de la Propiedad)

Charakterystyka Rejestru Rejestr Własności (Księgi Wieczyste) w Hiszpanii jest rejestrem publicznym, zawierającym informacje dotyczące prawa własności i innych praw rzeczowych na nieruchomościach. Wszystkie nieruchomości uporządkowane są w formie ksiąg wieczystych. Funkcjonowanie Rejestru zostało uregulowane w Ustawie Hipotecznej i Regulaminie Hipotek (la Ley Hipotecaría,  el Reglamento Hipotecario). W Hiszpanii, Rejestr Własności jest organem administracyjnym, działającym poprzez…

Zakup nieruchomości w Hiszpanii

Zakup nieruchomości w Hiszpanii

Równouprawnienie obywateli UE podczas transakcji zakupu nieruchomości w Hiszpanii Co do zasady obywateli UE, którzy chcą zakupić nieruchomość (dom, apartament) w Hiszpanii dotyczą te same regulacje prawne, na jakich dokonują tego rodowici Hiszpanie. Należy jednak mieć na uwadze pewne różnice dotyczące formalnych aspektów całego przedsięwzięcia. Umowa kupna-sprzedaży w Hiszpanii Umowa kupna-sprzedaży jest umową, w której…